BÁN NHÀ C4 NGHĨA HƯNG P.6 TÂN BÌNH GIÁP QUẬN 10 LÔ GÓC 40m² – 4,5T TL

⚜️ BÁN NHÀ NGHĨA HƯNG – P.6 TÂN BÌNH – GIÁP QUẬN 10 – LÔ GÓC – 40m² – CHỈ 4,5 TỶ TL 🔥 ✅ Diện tích: 40m² (ngang 3,7m nở hậu 4,1m × dài 11m – phong thủy tài lộc). ✅ Hiện trạng: 1 trệt + 1 lầu (nhà cũ) – tiện xây mới theo ý thích. ✅ Vị trí: Gần chợ Nghĩa Phát – Nhà thờ Lộc Hưng, giáp Quận 10 – khu trung tâm. ✅ Hẻm: Hẻm 3.5m thông thoáng, cách hẻm xe hơi chỉ 30m. ✅ Ưu điểm: Nhà lô góc, thoáng 2 mặt, dễ thiết kế xây mới tối ưu công năng. ✅ Tiện ích: Gần trường học, chợ, siêu thị, khu dân cư an ninh – dân trí cao. ✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng – sổ tại gia – công chứng ngay. 💰 Giá chào: 4,5 tỷ (thương lượng). ⸻ 📊 Phân tích thị trường & tiềm năng: • Khu Nghĩa Hưng – P.6 Tân Bình giáp Quận 10, nhu cầu ở thực rất cao, đặc biệt phân khúc nhà xây mới. • Nhà lô góc nở hậu rất hiếm, có lợi thế về phong thủy và thiết kế, dễ tăng giá sau khi xây dựng lại. • Giá đất khu vực dao động 120 – 140 triệu/m², trong khi căn này khoảng 112 triệu/m² → giá tốt để đầu tư. • Nếu xây mới 3–4 tầng, giá trị có thể tăng lên 5,8 – 6,5 tỷ, biên lợi nhuận rõ ràng. • Phù hợp nhà đầu tư mua xây bán – giữ tài sản – hoặc cho thuê 12–15 triệu/tháng. • Vị trí gần trung tâm giúp thanh khoản nhanh, ít rủi ro. ⸻ 💖 Liên hệ ngay: *** 💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt 💎 Miễn phí nhận ký gửi mua bán Nhà & Đất 💎 📝 Hồ sơ pháp lý rõ ràng 🏡 Miễn phí định giá, tư vấn pháp lý, check quy hoạch 💵 Hỗ trợ làm hồ sơ vay ngân hàng 🤝 Tuyển dụng, đào tạo miễn phí môi giới BĐS. Nguon: chotot_api | Dang ngay: 02/04/2026 | URL goc: https://www.chotot.com/mua-ban-bat-dong-san/131520270.htm

Tầng: 2