BĐS nghỉ dưỡng: Cơ hội hay rủi ro?

BĐS nghỉ dưỡng: Cơ hội hay rủi ro?

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc hấp dẫn với lời hứa hẹn về lợi nhuận cho thuê và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc nhiều rủi ro nhất.

Cơ hội đầu tư

Du lịch Việt Nam phục hồi mạnh mẽ với lượng khách quốc tế tăng trưởng. Các khu vực tiềm năng: Phú Quốc, Đà Nẵng - Hội An, Nha Trang, Hạ Long, và Phan Thiết. Tỷ suất cho thuê condotel có thể đạt 6-10%/năm nếu vận hành tốt.

Rủi ro cần biết

Pháp lý condotel chưa hoàn thiện - nhiều dự án chưa cấp được sổ hồng. Cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư thường chỉ áp dụng 2-3 năm đầu. Phụ thuộc vào mùa du lịch và tình hình kinh tế. Chi phí bảo trì và quản lý cao.

Lời khuyên

Chỉ đầu tư khi có pháp lý rõ ràng (sổ lâu dài). Ưu tiên vị trí du lịch trọng điểm, đã có hạ tầng hoàn thiện. Chọn chủ đầu tư có kinh nghiệm vận hành resort. Không đầu tư quá 20% tổng tài sản vào phân khúc này.