Checklist xem nhà: 30 điều kiểm tra

Checklist xem nhà: 30 điều phải kiểm tra

Xem nhà là bước quan trọng nhất trước khi quyết định mua. Danh sách 30 điều cần kiểm tra giúp bạn không bỏ sót bất kỳ chi tiết nào.

Kiểm tra bên ngoài (1-10)

1. Vị trí thực tế so với quảng cáo. 2. Hướng nhà và hướng ban công. 3. Tình trạng mặt tiền, tường ngoài. 4. Khu vực đỗ xe. 5. An ninh xung quanh. 6. Tiếng ồn (đường lớn, công trình). 7. Ngập nước khi mưa. 8. Hàng xóm và cộng đồng. 9. Tiện ích gần nhà (trường, chợ, bệnh viện). 10. Giao thông giờ cao điểm.

Kiểm tra bên trong (11-20)

11. Diện tích thực so với sổ. 12. Tường có nứt, ẩm mốc không. 13. Sàn nhà có phồng, nứt không. 14. Trần nhà có thấm dột không. 15. Hệ thống điện (công tắc, ổ cắm). 16. Hệ thống nước (áp lực, rò rỉ). 17. Cửa sổ, cửa chính (đóng mở). 18. Nhà vệ sinh (chống thấm, thoát nước). 19. Bếp (gas, hút mùi, thoát nước). 20. Tủ âm tường, nội thất cơ bản.

Kiểm tra pháp lý (21-25)

21. Sổ đỏ/sổ hồng bản gốc. 22. Quy hoạch khu vực. 23. Giấy phép xây dựng. 24. Tình trạng thế chấp. 25. Tranh chấp nếu có.

Kiểm tra tài chính (26-30)

26. Giá so với thị trường. 27. Chi phí sửa chữa ước tính. 28. Phí quản lý hàng tháng. 29. Thuế phí sang tên. 30. Khả năng cho thuê hoặc bán lại.