Thuế phí mua bán nhà 2025

Thuế phí mua bán nhà năm 2025

Nắm rõ các khoản thuế phí giúp bạn tính toán chính xác tổng chi phí giao dịch và tránh bất ngờ khi mua bán nhà.

Chi phí bên MUA phải chịu

Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản theo bảng giá đất nhà nước. Phí công chứng hợp đồng: 0.06-0.1% giá trị hợp đồng. Phí thẩm định: 0.15% giá trị tài sản. Phí cấp sổ mới: khoảng 500,000đ. Tổng chi phí bên mua: khoảng 1-1.5% giá trị giao dịch.

Chi phí bên BÁN phải chịu

Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá bán ghi trên hợp đồng. Thuế này do bên bán chịu theo quy định, nhưng thực tế hai bên có thể thỏa thuận.

Trường hợp miễn thuế

Chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ con cái. Bất động sản duy nhất có giá trị dưới mức quy định. Đất nông nghiệp trong hạn mức.

Mẹo tiết kiệm chi phí

Công chứng tại phòng công chứng nhà nước rẻ hơn tư nhân. Nộp hồ sơ đầy đủ một lần để tránh phí phát sinh. Giữ tất cả biên lai để đối chiếu.