monitoringProject Intelligence
Grand Riverside
location_onQuận 4, Hồ Chí Minh· Novaland
Titan Scoreauto_awesome
7.2/10
Tốt
Đầu tưtrending_up
8.2/10
dài hạn
Cho thuêkey
7.1/10
yield + thanh khoản
Để ởhome
6.8/10
pháp lý + tiện ích
ROI từ mở bán
+77%
12 tháng
+77.2%
Yield
4.9%
Thanh khoản
5.5/10
check_circleĐiểm mạnh
- ✓Tăng giá mạnh từ mở bán: +77%
- ✓Lợi suất cho thuê tốt: 4.9%/năm
- ✓Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng
- ✓Có 5 catalyst lớn sắp tới
show_chartGiá / m² theo thời gian
Grand Riverside · giá thực tế từ snapshot daily
67.1 tr/m²+69.0% trong 1Y
infoThông tin dự án
Grand Riverside tại Quận 4, TP.HCM. Căn hộ view sông trung tâm.
Chủ đầu tư
Novaland
Khoảng giá
3.5 - 6 tỷ
Pháp lý
verifiedSổ hồng
Bàn giao
2020
Quy mô
600 căn
Số tầng
25 tầng / 1 block
Loại căn hộ
1PN2PN3PN
boltCatalyst Timeline13 sự kiện
Ngắn hạn (0–12 tháng)
storefront
2025
Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm khởi động
Trở thành tâm điểm tài chính khu vực, kéo nhu cầu nhà ở/cho thuê
construction
2026
TP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên
Tự động phát hiện từ tin tức (Tue, 05 May 2026 21:56:00 GMT)
calculateMô phỏng đầu tưprefill từ giá hiện tại
Giá BĐS3 tỷ
Trả trước (%)30%
Lãi suất (%/năm)8%
Kỳ hạn vay (năm)20 năm
Tỷ suất cho thuê (%/năm)5%
Tăng giá BĐS (%/năm)6%
Trả góp/tháng
18 triệu
Thu nhập thuê/tháng
13 triệu
Dòng tiền ròng/tháng
-5.065.241,449 đ
ROI 5 năm
196%
Dự báo 10 năm (triệu VNĐ)
So sánh kênh đầu tư (5 năm, triệu VNĐ)
BĐS: +196%Chứng khoán: +76%Vàng: +47%Tiết kiệm: +28%
![CĂN HỘ 1PN🌟[ hot] GRAND RIVERSIDE Q4 CHO THUÊ 13TR/THÁNG 🌟](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.chotot.com%2Foyixo79iJCLlHhDjxK4-i6_W9prhKNvxzSv04XoMbPo%2Fpreset%3Aview%2Fplain%2Ff05e7c7509f04b2205a7b69d9656b21a-2977537290395967174.jpg&w=3840&q=75)
