monitoringProject Intelligence
Sunrise City
location_onQuận 7, Hồ Chí Minh· Novaland
Titan Scoreauto_awesome
6.3/10
Trung bình
Đầu tưtrending_up
7.5/10
dài hạn
Cho thuêkey
6.5/10
yield + thanh khoản
Để ởhome
6.3/10
pháp lý + tiện ích
ROI từ mở bán
+52%
12 tháng
+94.9%
Yield
4.0%
Thanh khoản
6.6/10
check_circleĐiểm mạnh
- ✓Tăng giá mạnh từ mở bán: +52%
- ✓Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng
- ✓Có 5 catalyst lớn sắp tới
infoĐiểm yếu
- !Khoảng 7000 căn chờ sổ hồng, đang được TP.HCM tháo gỡ pháp lý
- !Chủ đầu tư Novaland đang tái cấu trúc tài chính (lỗ 4.4T VND 2024)
show_chartGiá / m² theo thời gian
Sunrise City · giá thực tế từ snapshot daily
75.8 tr/m²+84.4% trong 1Y
infoThông tin dự án
Dự án Sunrise City tại Quận 7, TP.HCM. Tích hợp trung tâm thương mại, gần cầu Phú Mỹ.
Chủ đầu tư
Novaland
Khoảng giá
3 - 6 tỷ
Pháp lý
verifiedSổ hồng
Bàn giao
2019
Quy mô
2.800 căn
Số tầng
30 tầng / 3 block
Diện tích
4 ha
Tiêu chuẩn bàn giao
Hoàn thiện cơ bản
Loại căn hộ
1PN2PN3PN
boltCatalyst Timeline14 sự kiện
Ngắn hạn (0–12 tháng)
storefront
2025
Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm khởi động
Trở thành tâm điểm tài chính khu vực, kéo nhu cầu nhà ở/cho thuê
gavel
2026
Đất nền Long Hậu hưởng lợi từ kế hoạch lên quận trước 2025 của Nhà Bè - Báo Dân trí
Tự động phát hiện từ tin tức (Fri, 26 Nov 2021 08:00:00 GMT)
calculateMô phỏng đầu tưprefill từ giá hiện tại
Giá BĐS3 tỷ
Trả trước (%)30%
Lãi suất (%/năm)8%
Kỳ hạn vay (năm)20 năm
Tỷ suất cho thuê (%/năm)5%
Tăng giá BĐS (%/năm)6%
Trả góp/tháng
18 triệu
Thu nhập thuê/tháng
13 triệu
Dòng tiền ròng/tháng
-5.065.241,449 đ
ROI 5 năm
196%
Dự báo 10 năm (triệu VNĐ)
So sánh kênh đầu tư (5 năm, triệu VNĐ)
BĐS: +196%Chứng khoán: +76%Vàng: +47%Tiết kiệm: +28%
