monitoringProject Intelligence
The Sun Avenue
location_onThành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh· Novaland
Titan Scoreauto_awesome
6.2/10
Trung bình
Đầu tưtrending_up
6.6/10
dài hạn
Cho thuêkey
7.2/10
yield + thanh khoản
Để ởhome
6.8/10
pháp lý + tiện ích
ROI từ mở bán
+21%
12 tháng
+77.2%
Yield
5.0%
Thanh khoản
6.0/10
check_circleĐiểm mạnh
- ✓Lợi suất cho thuê tốt: 5.0%/năm
- ✓Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng
- ✓Có 9 catalyst lớn sắp tới
show_chartGiá / m² theo thời gian
The Sun Avenue · giá thực tế từ snapshot daily
90.8 tr/m²+69.1% trong 1Y
infoThông tin dự án
The Sun Avenue tại Quận 2, TP.HCM. Kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1, gần khu công nghệ cao.
Chủ đầu tư
Novaland
Khoảng giá
3 - 6 tỷ
Pháp lý
verifiedSổ hồng
Bàn giao
2020
Quy mô
800 căn
Số tầng
30 tầng / 2 block
Diện tích
2 ha
Tiêu chuẩn bàn giao
Hoàn thiện cơ bản
Loại căn hộ
1PN2PN3PN
boltCatalyst Timeline14 sự kiện
Ngắn hạn (0–12 tháng)
storefront
2025
Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm khởi động
Trở thành tâm điểm tài chính khu vực, kéo nhu cầu nhà ở/cho thuê
construction
2025
Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) vận hành thương mại
Tuyến metro đầu tiên TP.HCM chính thức chạy
gavel
calculateMô phỏng đầu tưprefill từ giá hiện tại
Giá BĐS3 tỷ
Trả trước (%)30%
Lãi suất (%/năm)8%
Kỳ hạn vay (năm)20 năm
Tỷ suất cho thuê (%/năm)5%
Tăng giá BĐS (%/năm)6%
Trả góp/tháng
18 triệu
Thu nhập thuê/tháng
13 triệu
Dòng tiền ròng/tháng
-5.065.241,449 đ
ROI 5 năm
196%
Dự báo 10 năm (triệu VNĐ)
So sánh kênh đầu tư (5 năm, triệu VNĐ)
BĐS: +196%Chứng khoán: +76%Vàng: +47%Tiết kiệm: +28%
