BÁN NHÀ TKTQ TÂN SƠN NHÌ TÂN PHÚ CHDV 4 TẦNG 49m2(4.2X12) - 6,3T TL

⚜️ BÁN NHÀ TÂN KỲ TÂN QUÝ – TÂN SƠN NHÌ – TÂN PHÚ – CHDV 4 TẦNG – 49m² – CHỈ 6,3 TỶ TL 🔥 ✅ Diện tích: 49m² (ngang 4,2m × dài 12m – sổ vuông A4 đẹp). ✅ Kết cấu: 4 tầng BTCT kiên cố. ✅ Công năng: 7 phòng ngủ – 7WC khép kín – full nội thất – đang khai thác CHDV. ✅ Hiện trạng: Nhà đẹp, đang cho thuê kín phòng. ✅ Dòng tiền: >30 triệu/tháng – thu nhập ổn định. ✅ Hẻm: Hẻm 3M sạch sẽ, khu dân cư đông đúc, an ninh. ✅ Vị trí: 1/ Tân Kỳ Tân Quý – giáp Tân Bình – gần Trường Chinh. ✅ Tiện ích: Gần chợ, siêu thị, trường học, tuyến giao thông lớn. ✅ Ưu điểm: Lối đi riêng – dễ quản lý – vận hành nhẹ. ✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng ngay. 💰 Giá chào: 6,3 tỷ (đã giảm mạnh 500 triệu). ⸻ 📊 Phân tích thị trường & tiềm năng: • Khu Tân Kỳ Tân Quý – Tân Sơn Nhì là điểm nóng cho thuê (giáp Tân Bình – nhiều người lao động & sinh viên). • Nhà CHDV 7 phòng full nội thất – dòng tiền sẵn rất hiếm trong tầm giá ~6 tỷ. • Giá khoảng 128 triệu/m², phù hợp mặt bằng khu vực (120–150 triệu/m²). • Dòng tiền >30tr/th → ~360tr/năm (~5,5–6%/năm) → tốt trong phân khúc nhà phố. • Tiềm năng tăng giá nhờ trục Tân Kỳ Tân Quý mở rộng – kết nối Trường Chinh. • Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản – vừa có thu nhập thụ động ổn định. ⸻ 💖 Liên hệ ngay: *** 💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt 💖 Uy tín – Chuyên nghiệp – Tốc độ – Hiệu quả 💖 Xem nhà miễn phí – Hỗ trợ tư vấn đến khi ưng ý. 💎 Miễn phí nhận ký gửi mua bán Nhà & Đất

Nguon: chotot_api | Dang ngay: 04/04/2026 | URL goc: https://www.chotot.com/mua-ban-bat-dong-san/131590620.htm

Tầng: 4