GIẢM 700TR - NGUYỄN XÍ 7 TẦNG THANG MÁY - 14.8 TỶ - THU NHẬP 540TR/NĂM

Dự án: Thông tin chi tiết: MẶT TIỀN NGUYỄN XÍ 7 TẦNG THANG MÁY - DÒNG TIỀN 540 TRIỆU/NĂM - GIÁ CHỈ 14.8 TỶ 👉🏻Vị trí chiến lược: Mặt tiền đường 9m Nguyễn Xí, P.13, Bình Thạnh. Khu vực lõi giao thương, kết nối trực tiếp Phạm Văn Đồng và Nơ Trang Long. 👉🏻Thông số khan hiếm: 4m x 13m (Vuông vức A4). Kết cấu Hầm + 6 Tầng Thang Máy (Mật độ xây dựng cực cao, hiện tại rất khó xin phép mới với diện tích này). 👉🏻Hiệu suất khai thác: 45 Triệu/tháng (540 Triệu/năm). Tương đương lãi suất dòng tiền ~3.7%/năm, chưa tính biên độ tăng giá bất động sản mặt tiền (trung bình 10-15%/năm). 👉🏻Giá trị đầu tư: Chủ ngộp giảm gấp 700 Triệu (Giá cũ 15.5 Tỷ). Đơn giá sàn xây dựng chỉ khoảng 55 triệu/m², cực thấp cho một tòa nhà thang máy hoàn công đầy đủ tại Bình Thạnh. 👉🏻Tính thanh khoản: Nhà 7 tầng có thang máy trong tầm giá dưới 15 tỷ tại Bình Thạnh hiện cực kỳ hiếm hàng. 👉🏻Công năng đa dạng: Phù hợp làm Văn phòng công ty, Thẩm mỹ viện, Phòng khám hoặc CHDV cao cấp. 👉🏻Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ 267m² sàn xây dựng, giao dịch ngay. Lh ( hotline/zalo) : *** (Thành)

Nguon: chotot_api | Dang ngay: 15/04/2026 | URL goc: https://www.chotot.com/mua-ban-bat-dong-san/131824591.htm

Tầng: 7