monitoringProject Intelligence
Vinhomes Grand Park
location_onThành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh· Vingroup
Titan Scoreauto_awesome
8.1/10
Rất tốt
Đầu tưtrending_up
9.3/10
dài hạn
Cho thuêkey
7.3/10
yield + thanh khoản
Để ởhome
8.3/10
pháp lý + tiện ích
ROI từ mở bán
+92%
12 tháng
+33.1%
Yield
3.4%
Thanh khoản
8.2/10
check_circleĐiểm mạnh
- ✓Tăng giá mạnh từ mở bán: +92%
- ✓Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng
- ✓Thanh khoản cao, dễ mua bán/cho thuê lại
- ✓Có 10 catalyst lớn sắp tới
- ✓Quy mô lớn (43000 căn), tiện ích nội khu phong phú
- ✓Chủ đầu tư uy tín: Vingroup
infoĐiểm yếu
- !Phân khu Origami: nhiều căn bán chậm 2022-2025, giảm 10-20% so giá mở bán
- !Nguồn cung thứ cấp lớn (1000+ tin trên thị trường)
- !Khoảng cách tới trung tâm xa, phụ thuộc Metro 1 vận hành ổn định
show_chartGiá / m² theo thời gian
Vinhomes Grand Park · giá thực tế từ snapshot daily
69.0 tr/m²+29.9% trong 1Y
infoThông tin dự án
Đại đô thị Vinhomes Grand Park tại TP. Thủ Đức với công viên 36ha, trung tâm thương mại Vincom, trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec.
Chủ đầu tư
Vingroup
Khoảng giá
1.5 - 8 tỷ
Pháp lý
verifiedSổ hồng
Bàn giao
2024
Quy mô
43.000 căn
Số tầng
30 tầng / 81 block
Diện tích
271 ha
Tiêu chuẩn bàn giao
Hoàn thiện cơ bản
Loại căn hộ
Studio1PN2PN3PNShophouse
boltCatalyst Timeline28 sự kiện
Ngắn hạn (0–12 tháng)
storefront
2025
Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm khởi động
Trở thành tâm điểm tài chính khu vực, kéo nhu cầu nhà ở/cho thuê
construction
2025
Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) vận hành thương mại
Tuyến metro đầu tiên TP.HCM chính thức chạy
monitoring
calculateMô phỏng đầu tưprefill từ giá hiện tại
Giá BĐS3 tỷ
Trả trước (%)30%
Lãi suất (%/năm)8%
Kỳ hạn vay (năm)20 năm
Tỷ suất cho thuê (%/năm)5%
Tăng giá BĐS (%/năm)6%
Trả góp/tháng
18 triệu
Thu nhập thuê/tháng
13 triệu
Dòng tiền ròng/tháng
-5.065.241,449 đ
ROI 5 năm
196%
Dự báo 10 năm (triệu VNĐ)
So sánh kênh đầu tư (5 năm, triệu VNĐ)
BĐS: +196%Chứng khoán: +76%Vàng: +47%Tiết kiệm: +28%
