monitoringMarket Intelligence

Tổng Quan Thị Trường

Dữ liệu giá, ROI, lợi suất cho thuê, catalyst và Titan Score của các dự án.

Cập nhật: 5/7/2026

Giá TB thị trườngpayments

100.2 tr/m²

↑ 65 dự án tăng giá

ROI cao nhấttrending_up

+586%

Royal City

Yield tốt nhấtkey

6.0%

Empire City

Catalyst mạnh nhấtbolt

68 sự kiện

Vinhomes Grand Park

Tôi muốn:

60 dự án

Dự án	Khu vực						Catalyst	Pháp lý
Phú Mỹ Hưng Phú Mỹ Hưng	Quận 7 Hồ Chí Minh	84.1 tr/m² từ 2.0 tỷ	+213.8%	+214%	5.5%	Cao	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	9.4/10
Sky Garden Phú Mỹ Hưng	Quận 7 Hồ Chí Minh	98.5 tr/m² từ 4.3 tỷ	+213.8%	+214%	—	Khá	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.4/10
Scenic Valley Phú Mỹ Hưng	Quận 7 Hồ Chí Minh	93.8 tr/m² từ 8.0 tỷ	+185.3%	+185%	—	Khá	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.4/10
Vinhomes Central Park Vingroup	Quận Bình Thạnh Hồ Chí Minh	117.3 tr/m² từ 4.2 tỷ	+114.4%	+150%	3.1%	Cao	boltCầu Thủ Thiêm 2 thành Ba Son hoàn thiện đồng bộ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.3/10
Vinhomes Smart City Vingroup	Quận Nam Từ Liêm TP Hà Nội	84.5 tr/m² từ 2.6 tỷ	+21.0%	+182%	2.6%	Cao	boltChủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu hoàn thành GPMB các dự án đường 70, quốc lộ 21B trong quý II - thanglong.chinhphu.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.2/10
Vạn Phúc City Vạn Phúc Group	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	126.2 tr/m² từ 2.5 tỷ	+114.4%	+114%	—	Cao	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.2/10
Vinhomes Grand Park Vingroup	Thành phố Thủ Đức TP Hồ Chí Minh	69 tr/m² từ 1.8 tỷ	+33.1%	+92%	3.4%	Cao	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.1/10
The EverRich Phát Đạt	Quận 5 TP Hồ Chí Minh	98.8 tr/m² từ 3.3 tỷ	+94.9%	+95%	—	Khá	boltSắp mở cửa Lotte Mart thứ hai tại TPHCM - Tạp chí Kinh tế Sài Gòn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.1/10
Hưng Phúc Phú Mỹ Hưng	Quận 7 Hồ Chí Minh	99.7 tr/m² từ 9.7 tỷ	+159.4%	+159%	—	Thấp	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.0/10
Celadon City Gamuda Land	Quận Tân Phú Hồ Chí Minh	69.7 tr/m² từ 3.0 tỷ	+10.0%	+66%	—	Cao	boltAeon Mall Tân Phú nâng cấp quy mô+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.0/10
Vinhomes Ocean Park Vingroup	Huyện Gia Lâm TP Hà Nội	72.3 tr/m² từ 2.2 tỷ	+46.4%	+141%	2.8%	Cao	boltTuyến metro số 8 Sơn Đồng – Dương Xá+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	8.0/10
Eco Green Xuân Mai Corp	Quận 7 TP Hồ Chí Minh	97.6 tr/m² từ 5.0 tỷ	+94.9%	+95%	4.5%	Khá	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.9/10
The Park Residence Phú Long	Huyện Nhà Bè TP Hồ Chí Minh	44.5 tr/m² từ 2.4 tỷ	+114.4%	+114%	—	Khá	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8 làn xe về phía cảng Nhà Rồng - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.9/10
Centana Điền Phúc Thành	Thành phố Thủ Đức TP Hồ Chí Minh	72.3 tr/m² từ 3.5 tỷ	+94.9%	+95%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.9/10
Dream Home Đức Khải	Quận 8 Hồ Chí Minh	67.6 tr/m² từ 2.4 tỷ	+94.9%	+95%	—	Khá	boltTP.HCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8 làn xe và quy hoạch khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội - Báo Lâm Đồng+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.8/10
Sunrise Riverside Novaland	Huyện Nhà Bè TP Hồ Chí Minh	69.1 tr/m² từ 1.9 tỷ	+114.4%	+114%	5.0%	Khá	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8 làn xe về phía cảng Nhà Rồng - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.8/10
Dragon Hill Phú Long	Huyện Nhà Bè TP Hồ Chí Minh	58.8 tr/m² từ 4.3 tỷ	+213.8%	+214%	—	Khá	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8 làn xe về phía cảng Nhà Rồng - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.8/10
Empire City Keppel Land	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	—	—	—	6.0%	Thấp	boltLao đao vì tiền đất: Lotte xin rút khỏi Eco Smart City, chủ đầu tư tháp 88 tầng Empire City “cầu cứu”, Novaland vướng 13 dự án suốt gần một thập kỷ - CafeF+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.8/10
Green Valley Phú Mỹ Hưng	Quận 7 Hồ Chí Minh	75 tr/m² từ 9.0 tỷ	+213.8%	+214%	—	Thấp	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.8/10
Topaz Home Vạn Thái Land	Quận 12 TP Hồ Chí Minh	38.9 tr/m² từ 1.9 tỷ	+114.4%	+114%	3.5%	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.7/10
Prosper Phát Đạt	Quận 12 TP Hồ Chí Minh	48.5 tr/m² từ 2.6 tỷ	+61.0%	+61%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.7/10
Hùng Vương Plaza Văn Phú Invest	Quận 5 TP Hồ Chí Minh	76.6 tr/m² từ 9.0 tỷ	+213.8%	+214%	—	Thấp	boltNgười đàn ông rơi từ tầng 4 trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên - Báo Tuổi Trẻ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.7/10
The Gold View TNR Holdings	Quận 4 Hồ Chí Minh	89.8 tr/m² từ 5.6 tỷ	+135.8%	+136%	5.0%	Khá	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.7/10
Sala Đại Quang Minh	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	376.3 tr/m² từ 35.0 tỷ	+185.3%	+185%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.7/10
Feliz En Vista CapitaLand	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	—	—	—	5.5%	Khá	boltTP Thủ Đức mở rộng đường Đồng Văn Cống và loạt dự án hưởng lợi - Việt Nam Mới+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.7/10
Era Town Đức Khải	Quận 7 TP Hồ Chí Minh	41.6 tr/m² từ 3.0 tỷ	+185.3%	+185%	—	Khá	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành để giải cứu kẹt xe cửa ngõ phía Nam - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.7/10
Ngoại Giao Đoàn Handico + UDIC	Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội	216.6 tr/m² từ 7.7 tỷ	+213.8%	+214%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Ocean Park 2+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.6/10
Phú Hoàng Anh Phú Hoàng Anh	Huyện Nhà Bè TP Hồ Chí Minh	55 tr/m² từ 4.1 tỷ	+213.8%	+214%	—	Thấp	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8 làn xe về phía cảng Nhà Rồng - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.6/10
Saigon South Sacomreal	Huyện Nhà Bè TP Hồ Chí Minh	83.9 tr/m² từ 5.5 tỷ	+94.9%	+95%	—	Khá	boltSaigon Metro Mall -Trung tâm thương mại chuẩn Nhật kết nối ga metro - rever.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.6/10
Royal City Vinhomes	Quận Thanh Xuân TP Hà Nội	205.8 tr/m² từ 1.5 tỷ	+94.9%	+586%	—	Khá	boltVincom khuấy động kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 với 'vũ trụ trải nghiệm' chưa từng có - Báo điện tử VTC News+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.6/10
Moonlight Hưng Thịnh Corp	Quận Bình Tân TP Hồ Chí Minh	62.5 tr/m² từ 2.8 tỷ	+77.2%	+77%	—	Khá	boltMerry Plaza Moonlight Residences: Trung tâm thương mại mới tạo hứng khởi cho cư dân Thủ Đức - Tạp chí Kinh tế Sài Gòn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.5/10
Topaz Elite Vạn Thái Land	Quận 8 TP Hồ Chí Minh	54.3 tr/m² từ 3.9 tỷ	+77.2%	+77%	—	Khá	boltElite Mall - Trung tâm thương mại lớn đầu tiên tại quận 8 - Tp.HCM - VnEconomy+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.5/10
Vista Verde CapitaLand	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	—	—	—	5.0%	Thấp	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.4/10
Hausneo EZLand	Thành phố Thủ Đức TP Hồ Chí Minh	57.9 tr/m² từ 4.1 tỷ	+94.9%	+95%	—	Thấp	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.4/10
Green Town Trần Anh Group	Quận Bình Tân TP Hồ Chí Minh	42 tr/m² từ 2.0 tỷ	+77.2%	+77%	—	Khá	boltPhường Bình Tân sẽ kêu gọi đầu tư trung tâm thương mại, trường đại học, nhà ở xã hội - Báo Người Lao Động+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.3/10
Millennium Novaland	Quận 4 Hồ Chí Minh	114.2 tr/m² từ 8.0 tỷ	+114.4%	+114%	—	Khá	boltTPHCM sẽ mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8 làn xe - Báo Dân trí+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.3/10
Jamona Sacomreal	Quận 7 Hồ Chí Minh	66.8 tr/m² từ 3.4 tỷ	+77.2%	+77%	—	Khá	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.3/10
Khang Điền Khang Điền	Thành phố Thủ Đức TP Hồ Chí Minh	108.3 tr/m² từ 3.8 tỷ	+213.8%	+214%	1.8%	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.3/10
Safira Khang Điền	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	67.4 tr/m² từ 3.5 tỷ	+77.2%	+77%	—	Khá	boltVẽ lại bản đồ giao thông khu Đông: Tuyến đường dài 660m xuyên qua đô thị quốc tế “tỷ đô” chuẩn bị thông xe, giảm ùn tắc cho nút giao lớn nhất TP HCM - CafeF+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.2/10
Tara Residence LDG Group	Quận 8 TP Hồ Chí Minh	51.6 tr/m² từ 4.2 tỷ	+77.2%	+77%	—	Khá	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Báo Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.2/10
Grand Riverside Novaland	Quận 4 Hồ Chí Minh	67.1 tr/m² từ 6.5 tỷ	+77.2%	+77%	4.9%	Khá	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành để giải cứu kẹt xe cửa ngõ phía Nam - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.2/10
Times City Vingroup	Quận Hai Bà Trưng TP Hà Nội	161.7 tr/m² từ 1.5 tỷ	+159.4%	+337%	—	Khá	boltVincom Mega Mall Times City khai trương vào ngày Giáng sinh - VnExpress+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.2/10
Botanica Novaland	Quận Tân Bình Hồ Chí Minh	84.2 tr/m² từ 4.2 tỷ	+114.4%	+114%	3.4%	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.2/10
City Gate NBB	Quận 8 Hồ Chí Minh	67.3 tr/m² từ 2.8 tỷ	+77.2%	+77%	—	Thấp	boltTP.HCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8 làn xe và quy hoạch khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội - Báo Lâm Đồng+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.2/10
Lakeview City Novaland	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	111.9 tr/m² từ 5.5 tỷ	+94.9%	+95%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.1/10
Lavita Hưng Thịnh Corp	Thành phố Thủ Đức TP Hồ Chí Minh	58 tr/m² từ 3.3 tỷ	+46.4%	+46%	—	Khá	boltLavita Thuan An - Dự án căn hộ hiện đại liền kề Aeon Bình Dương, giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng - Thời báo Tài chính Việt Nam+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.0/10
Sunwah Pearl Sunwah Group	Quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh	135.8 tr/m² từ 2.6 tỷ	+77.2%	+77%	3.4%	Thấp	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	7.0/10
Saigon Intela LDG Group	Huyện Bình Chánh Hồ Chí Minh	41.4 tr/m² từ 2.1 tỷ	+61.0%	+61%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.9/10
Vinhomes Golden River Vingroup	Quận 1 Hồ Chí Minh	257.9 tr/m² từ 18.0 tỷ	+94.9%	+29%	—	Khá	boltHoàn thiện công viên Bến Bạch Đằng giai đoạn 2+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.9/10
Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh Corp	Quận 7 Hồ Chí Minh	59.7 tr/m² từ 4.0 tỷ	+61.0%	+61%	—	Thấp	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.9/10
Saigon Royal Novaland	Quận 4 Hồ Chí Minh	134.9 tr/m² từ 7.2 tỷ	+114.4%	+114%	2.8%	Khá	boltTP.HCM sớm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành ở quận 4 cũ lên 8 làn xe? - Thanh Niên+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.9/10
Vinhomes Riverside Vingroup	Long Biên Hà Nội	121 tr/m² từ 9.6 tỷ	+213.8%	+214%	—	Thấp	boltHà Nội sắp có 2.000 căn nhà ở cho thuê cạnh Vinhomes Riverside, Aeon Mall - Báo Dân trí+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.9/10
Happy Valley Phú Mỹ Hưng	Quận 7 TPHCM	100.3 tr/m² từ 10.0 tỷ	+213.8%	+214%	—	Khá	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành để giải cứu kẹt xe cửa ngõ phía Nam - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.8/10
Ciputra Ciputra Group	Quận Tây Hồ Hà Nội	206.4 tr/m² từ 5.5 tỷ	+213.8%	+214%	—	Khá	boltMở rộng đường ven hồ Tây: Dự kiến làm cầu cạn, không giải phóng mặt bằng tới khu dân cư - cafeland.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.8/10
The Manor TEDI South	Quận Hoàng Mai TP Hà Nội	364 tr/m² từ 3.9 tỷ	+114.4%	+114%	—	Khá	boltHà Nội sẽ có bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại quy mô hơn 8ha tại Định Công - Báo Điện tử An ninh Thủ đô+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.8/10
Masteri Thảo Điền Masterise Homes	Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh	91.3 tr/m² từ 5.6 tỷ	+135.8%	+14%	3.5%	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.6/10
Landmark 81 Vingroup	Quận Bình Thạnh Hồ Chí Minh	132.6 tr/m² từ 3.6 tỷ	+114.4%	-10%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.5/10
Richstar Hưng Thịnh Corp	Quận Tân Phú Hồ Chí Minh	56.3 tr/m² từ 3.6 tỷ	+61.0%	+17%	—	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.5/10
Midtown Phú Mỹ Hưng	Quận 7 TPHCM	129.2 tr/m² từ 9.3 tỷ	+77.2%	+115%	2.8%	Khá	boltTPHCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành để giải cứu kẹt xe cửa ngõ phía Nam - Laodong.vn+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.5/10
Mizuki Park Nam Long Group	Huyện Bình Chánh Hồ Chí Minh	59.7 tr/m² từ 3.7 tỷ	+21.0%	+13%	2.8%	Khá	boltBệnh viện Vinmec Cần Giờ+1 catalyst khác	verifiedSổ hồng	6.4/10